2017年5月31日 星期三

人行調整官價算式效應 人民幣飆升


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2017/06/01 第3950期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份
兩岸財經要聞 人行調整官價算式效應 人民幣飆升
七個月首見 港人民幣存款回升
陸網絡安全法上路 外商憂機密不保
上海提50項措施 提振實體經濟
產能過剩產業 陸嚴控用水
台商:推服貿立法 向對岸釋善意
到江蘇宿遷創業 300台青落戶
商情資訊 蘋果分食大陸「打賞商機」 恐踢鐵板
世界500強總部企業進駐數 北京連四年稱冠全球
香港青年六成入不敷出 三成背債
南京選房公開搖號 網路直播
香港4月樓價年漲幅達20% 連六個月創新高
多晶矽陸企 突破進口壟斷
端午旅遊熱 廣東估營收2.6億
端午假期 廣州二手房交易淡

★ 台股重要指標:外資買賣超投信買賣超自營商買賣超融資增減排行融券增減排行
兩岸財經要聞
人行調整官價算式效應 人民幣飆升
記者戴瑞芬/綜合報導/經濟日報
端午節後第一個交易日,人民幣「暴力狂飆」。其中,離岸人民幣兌美元從6.82一路飆升連續漲破八個關口,昨(31)日晚上9時升破6.75,一度來到6.7455,單日漲幅逾700個基點,衝上七個多月來高點。

即期匯價強升,帶動香港人民幣隔夜HIBOR暴漲至21%,創1月6日以來新高。

31日人民幣兌美元匯率中間價上漲65個基點,報6.8633,則是兩周來最高。

在岸即期匯率在下午4時30分收在6.8210,較前一交易日大漲400個基點,是2016年11月11日以來新高;在岸市場夜盤續強,已升破6.82,於晚間10時來到6.8135。

離岸人民幣兌美元31日氣勢如虹,從前一交易日收盤價6.8242,一路漲破6.82、6.81、6.80等八大關口,並於晚間9點左右衝破6.75。

對於人民幣近期突然轉強,申萬宏源債券分析師孟祥娟、秦泰認為,與大陸央行宣布調整報價機制,弱化前日收盤價的影響有關,其目的即是在美元走弱時期促使中間價走強。

大陸上周五突然公告,考慮在人民幣兌美元匯率中間價報價模型中引入「逆週期因數」。市場普遍認為,此舉展現北京當局維持人民幣匯率穩定的堅定意志。

不過,面對人民幣未來走勢,目前市場看法分歧。新浪財經引述華創債券觀點指出,人民幣似乎沒升值的基礎。從離岸市場看,離岸人民幣升值的同時,伴隨著的是離岸拆借市場的利率飆升,這種犧牲利率換來人民幣升值,恐怕難持久。工銀國際研究部首席經濟學家程實昨發布研究報告則指出,「破7」(人民幣將跌破1美元兌人民幣7元)預言看來已煙消雲散。

 
七個月首見 港人民幣存款回升
記者戴瑞芬/綜合報導/經濟日報
在人民幣轉強的同時,香港人民幣存款也出現去年9月以來的首度回升。香港金融管理局昨(31)日公布,截至今年4月底,香港金融機構人民幣存款為5,280億元,較前一個月上升4%。

5月人民幣兌美元中間價累計升值0.34%,為連續第二個月升值,2017年以來累計升值0.98%,扭轉去年底以來的弱勢格局。

路透報導,香港人民幣存款自去年10月以來至今年3月已連續六個月下降,3月底香港的人民幣存款5,072.72億元,但4月已經止跌回升,續增人民幣存款200億元。

4月底香港人民幣客戶存款總額為5,280億元,若連同未償還存款加計約人民幣740億元,那麼到4月底,香港人民幣資金池總額為6,020億元。

報導指出,香港的人民幣存款增加,主要是人民幣資金流出有效控制,據香港金管局統計,4月香港跨境貿易結算的人民幣匯款總額2,682.46億元,較3月3,120.33億元減少14%。

香港自2009年7月6日開展跨境貿易人民幣結算試點業務,發展成為離岸人民幣中心。在人民幣曾是強勢貨幣長期升值趨勢下,香港人民幣存款總量在2014年12月達到10,036億元,創下歷史最高紀錄。但近兩年隨著人民幣匯率加大雙向波動後,長期升值優勢不再,人民幣存款也因此有起有伏。

 
陸網絡安全法上路 外商憂機密不保
記者汪莉絹/綜合報導/經濟日報
大陸首部「網絡安全法」今(1)日正式上路,許多外商憂心該法將加大跨國公司成本,使其易遭商業間諜活動侵害,處於不公平競爭環境。大陸國家網信辦昨出面釋疑,指該法不是要限制國外企業、技術、產品進入大陸市場,也不是要限制數據跨境流動和國際貿易。

「金融時報」報導稱,在大陸的外商擔心該法可能有助於大陸政府從外國公司竊取商業機密或智慧財產權。

報導引述風險管理諮詢公司「化險諮詢」副總監拉姆齊 (Carly Ramsey)說:「這部法律管轄的範圍非常模糊、又特別廣泛,有可能讓企業面臨與網絡安全無關的監管執法風險。」

去年8月,多個外國商會組織曾聯名請求北京當局推遲此項立法,但未獲正面回應,外商擔心該法將增加貿易壁壘,衝擊外商企業。

報導稱,這部法律是北京當局為防止大陸數據被外國政府窺探而努力的一部分。

根據該法,企業必須採取措施保護數據,而且與大陸公民或國家安全有關的數據必須存儲在中國大陸境內的服務器上。

在將大量個人數據轉移至境外之前,企業必須接受監管機構評估。

其中,「關鍵」企業的定義十分廣泛,不僅包括電力公司、銀行等敏感實體,任何持有一旦洩露就可能「危害國計民生」數據的企業也被包括在內。

跨國公司受到的衝擊將最大,因數據本地化使它們無法將客戶數據集中存儲在全球各地的雲存儲數據庫中,而必須將一些數據存儲在中國大陸境內服務器上,將其他數據存儲在別處,增加成本。

報導稱,該法還讓北京當局能夠要求獲得計算機程序源代碼,源代碼通常只有軟件開發者知曉。

分析人士警告,「國家安全審查」還可能讓北京當局得以深入接觸企業的智慧財產權。

針對外商的擔憂,大陸國家網信辦官員昨解釋稱,該法是為維護大陸國家網路空間主權和國家安全,「而不是要限制國外企業、技術、產品進入中國市場,不是要限制數據依法有序自由流動。」

大陸國家網信辦還表示,「關鍵信息基礎設施保護制度」的目的是要確保涉及大陸國家安全、國計民生、公共利益的資訊系統和設施的安全。

目前,網信辦正加快研究制定相關指導性文件和標準,指導相關行業領域明確「關鍵資訊基礎設施」的具體範圍。

至於「安全審查」,網信辦稱,安全審查不針對特定國家和地區,沒有國別差異,審查不會歧視國外技術和產品,不會限制國外產品進入中國大陸市場。

 
上海提50項措施 提振實體經濟
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
上海市政府昨天舉行發布會,介紹「關於創新驅動發展鞏固提升實體經濟能級的若干意見」(以下簡稱《意見》),上海官方圍繞提質增效、創新引領、環境營造、要素集聚、降低成本等方面,提出50項具體措施提振實體經濟。

中新社報導,上海市經濟和信息化委員會主任陳鳴波指出,未來五年,上海戰略新興產業增加值將占滬全市GDP比重達到20%以上,戰略新興製造業產值占全市工業總產值比重達到35%左右。

根據「意見」,上海將從發揮自貿區示範作用、加快全球科創中心建設等方面,提振實體經濟。

陳鳴波說,發揮自貿區示範引領作用,構建便利高效的營商和市場環境,是提升上海實體經濟能級的重要手段。此間官方將深化「放管服」改革,更好發揮市場主體、社會組織作用。

「意見」中多項舉措涉及放寬民企准入領域、鼓勵非公資本更深層次參與國企混合所有制改革,以及推動國資國企向實體經濟聚集。

除加快建設張江綜合性國家科學中心,滬官方表示還將在工業互聯網等領域創建五至十家製造業創新中心。

此外,上海在「十三五」期間,還將統籌推進60多個10億元(人民幣,下同)以上重大產業項目。

「意見」同時明確提出,上海要以高端發展為導向,落實「中國製造2025」。陳鳴波表示,未來上海將聚焦突破戰略性新興產業,形成汽車、新一代信息技術、智慧製造裝備、生物醫藥與高端醫療器械、新材料等千億元人民幣以上產業聚落。

作為實體經濟的有力支撐,「加強資源統籌」部分,要特別加強資源統籌,引導金融、土地、信息化等資源要素向實體經濟集聚,促進優化流動、提高配置效率。

 
產能過剩產業 陸嚴控用水
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
中國水利部昨印發通知,明確要求從嚴控制產能過剩行業項目取退水,推動化解過剩產能和淘汰落後產能,並落實以水定產,推動產業布局結構優化調整。

中新社報導,通知指出,對於鋼鐵、水泥、電解鋁、平板玻璃、船舶等產能嚴重過剩行業新增項目,以及採「高耗水工藝、技術和裝備淘汰目錄(第一批)」中高耗水工藝、技術和裝備新、改、擴建項目,原則上一律不得辦理新增取水許可和入河排汙口設置等相關手續。

2016年起3年內,原則停止受理新建煤礦項目、新增產能的技術改造項目和產能核增項目的取水許可申請;嚴格控制尿素、磷銨、電石、聚氯乙烯、黃磷等過剩行業新增產能的取退水;未納入「石化產業規劃布局方案」的新建煉化項目,一律不得辦理新增取水許可和入河排汙口設置等手續。

通知明確,各省級水行政主管部門要及時制修訂行業用水定額標準,嚴格過剩產能和落後產能行業企業取用水總量控制和定額管理,按照定額核定年度取用水計畫,對超計畫或超定額取水的,實行累進徵收水資源費。

通知強調,要建立水資源承載能力監測預警機制,對取用水總量已達到或超過控制指標的地區,暫停審批建設項目新增取水。

通知還要求相關部門定期或不定期組織對產能過剩行業取水許可進行專項監督檢查,對違法違規建設產能嚴重過剩行業建設項目取水監管不力的,要依據有關規定追究相關責任人的責任。

 
台商:推服貿立法 向對岸釋善意
記者李仲維、郭玫君/桃園報導/聯合報
海基會昨舉辦大陸台商端午節聯誼活動,對於未來的經濟政策,行政院長林全表示,希望創造一個沒有風險,盡量減少變動和意外的投資環境,讓台商對於政府的政策,都能夠預測。

昨天下午由海基會董事長田弘茂主持的閉門綜合座談中,據轉述,面對兩岸僵局,有台商呼籲政府應有更具政治智慧的人提出替代方案,盡快跟大陸展開對話,也認為兩岸關係雙方政府都有責任,雙邊應該互讓、體諒對方;台商也建議,政府應盡快推動兩岸協議監督條例與通過服貿協議,向對岸釋放善意。

海基會表示,昨與會的台商約兩百廿人,與去年差不多。指標性台商方面如台企聯總會長王屏生、台企聯榮譽會長郭山輝、台企聯發言人葉惠德,以及北京、上海、廣州的現任台協會長都沒有出席。

與之前的三節活動相比較,台商昨天少了砲聲隆隆的聲音,反倒是對兩岸關係感到無奈的氛圍濃厚。

林全在晚宴致詞時表示,政府當前希望讓台灣盡量走向全球化、國際化,兩岸也要維持密切的經濟關係,所謂的新南向政策,無非也是希望讓台灣經濟發展走向多元化。他強調,很多人誤以為南向政策是對抗台灣與大陸經濟關係的密切化,這並不正確,政府的南向政策是希望交到更多朋友,為台灣製造更多商機,這不代表放棄與對岸的經濟關係。

 
到江蘇宿遷創業 300台青落戶
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
江蘇省台辦指出,目前已有300餘名台灣青年到蘇北城市宿遷就業創業,僅「宿遷台灣風情街」就集聚了20餘個創業項目。

新華社報導,江蘇與台灣經貿往來密切,實際利用台資占大陸總量的三分之一。「但以往台資主要集中在蘇州等蘇南地區,台灣青年更不會選擇蘇北。比如宿遷,以往幾乎就是空白。」宿遷市台協會執行會長江家瑋說。

為吸引台灣青年人才,宿遷在江蘇省內以政府名義率先公布相關政策,在明確台灣青年同等享受該市各項就業創業政策的基礎上,為各類台灣創業載體和台灣青年量身定制了開業補貼、人才補貼、崗位補貼、實習實訓補助等多項專屬政策。

江家瑋分析,隨著經濟形勢變化,二、三線城市對台灣青年的吸引力越來越大,比如創業門檻更低、政策環境更好、競爭更少而空間更大。以宿遷為例,台籍青年落戶、創業最低可獲10萬元人民幣買房補助,博士生更多;宿遷市區一套100平方公尺房子總價五、六十萬元,算上補助,首付幾萬元即可。

「前兩年就想來大陸發展,但大城市較高的租金、人力成本,讓我一直沒有合適的機會。」來自台灣新北市的許登淵在台灣風情街經營鐵板燒生意,說自己很開心找到這樣低門檻的項目。

截至目前,共有300餘名台灣青年宿遷就業創業,宿遷台灣風情街成為省級台灣青年就業創業基地。

基地採取「政府+台協會+專業輔導團隊+創業項目」的模式,精選創業成功的台商擔任青年輔導老師,從創業項目計畫、選擇、實施乃至生活、心理等方面全過程給予指導幫助。

 
商情資訊
蘋果分食大陸「打賞商機」 恐踢鐵板
記者林宸誼/綜合報導/經濟日報
iPhone手機在大陸賣不動,蘋果公司把腦筋動到自家應用商店(App Store),分食大陸「打賞商機」。不過,蘋果這次恐怕撥錯算盤了,可能反而因此逼使更多大陸iPhone用戶轉向非蘋手機陣營。

繼先前關閉微信「打賞」功能後,蘋果這次要向其他社交App徵收30%的打賞「過路費」,如果拒繳,該App可能會被下架。

「打賞」是大陸應用非常廣泛的網路非強制性付費模式,使用者在App上看到覺得不錯的文章、圖片、影片等原創內容時,就可以給作者透過獎賞金錢的形式,來表達對作者的讚賞。

不少有大陸網友表示,蘋果收取打賞 「過路費」是濫用系統平台的支配地位,利用壟斷地位進行不正當競爭,要求大陸工商總局應該對蘋果這種行為展開反壟斷調查。

據新華社旗下的「經濟參考報」報導,網友「roro愛吃肉」指出,微信和蘋果都是工具,而微信在生活、工作中的作用暫時沒有其他軟體可以替代,但蘋果手機在行業中卻沒有這樣的統治地位。如果能是二選一的話,他肯定選微信。

網友「為什麼是八寶粥」則認為,這是一場雙輸的戰爭,蘋果真下架社交App必然會逼走很多用戶,而社交App不得不把身家性命壓在安卓上。

每日經濟新聞報導,蘋果公司認為「打賞」像用戶購買的遊戲、音樂和影片一樣,被視為應用內購(in-App Purchase),應該獲得30%的分成。

華爾街日報指出,微信等公司的高層透露,上個月蘋果要求包括微信在內的一些社交網路公司關閉打賞功能,以遵守App Store的規定。蘋果還告訴他們,如果拒絕改變,則升級版本將不再提供用戶使用,甚至「踢出」應用商店。

蘋果此舉似乎是為了提高來自大陸iPhone用戶的額外收入。根據IDC公布的數據顯示,蘋果在大陸的市占率已從2015年第1季的16%,下降到2017年第1季的9%,iPhone也已經降至第四名,排在Oppo、華為和Vivo等大陸本土品牌之後。

另一方面,蘋果中國區App Store的收入則在2016年超過美國區,成為世界上最大的App Store市場,將「打賞」功能等同於應用內購買,似乎是增加蘋果收入的一種可靠方式。

 
世界500強總部企業進駐數 北京連四年稱冠全球
本報訊/經濟日報
2017北京總部經濟國際高峰論壇昨日舉行,截至2016年末,北京總部企業達到4,007家,擁有《財富》世界500強總部企業數量,連續四年位居全球城市首位。

 
香港青年六成入不敷出 三成背債
香港特派員李春/香港報導/聯合報
近年香港青年面臨的問題不少,最新調查顯示,香港青年六成入不敷出,三成一背著債,又有百分之五過去一年想自殺。

自「占領中環」以來,官方和民間都認為香港青年問題是大問題,很多人說要研究要重視,但相關調查顯示,香港青年仍難脫困境。

香港「投資者教育中心」公布最新調查顯示,逾六成受訪在職年輕人入不敷出,約三成一受訪者背負債務,平均欠款三萬七千港元,其中有百分之七受訪欠款逾五萬港元。有八成八的受訪青年擁有信用卡,但約五分之一人無法每月全數還款,平均信用卡債務額達兩萬港元。

「投資者教育中心」上月訪問五百名在職青年,他們年齡介乎十八至廿九歲間,發現逾半受訪者沒有制定個人預算,逾三分之一受訪者平均每份工作僅維持最多一年,四成四人曾「祼辭」。

調查又發現香港的青年人近四成沒有訂下任何理財目標,而在有目標受訪者中逾半是為買房置業,但半數人認為置業困難,有一成一因債務感到壓力。

另一項調查認為,香港青年面對壓力相當高,因社會競爭愈加激烈而壓力上升。香港青年協會調查顯示,逾六成受訪者壓力偏高,有百分之五受訪者更表示過去一年有自殺傾向。

香港青協今年四至五月間,電話隨機訪問五百廿名十二至廿九歲的青少年,專門問有關壓力的問題。調查發現,在一至十分的壓力感中,近六成三受訪青少年自評自己壓力感有六分或以上,屬偏高水平。調查又顯示逾五成三受訪者受壓力困擾時間維持在一至七天,而近百分之八更曾維持長達三個月或以上。

調查發現逾半受訪者壓力首先來自學業,其次是事業。

 
南京選房公開搖號 網路直播
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
為遏制投機炒房,讓購房更透明,南京市公證處昨在其官網上對該市樓盤選房順序號公開搖號,並進行網路直播。

中新網引述南京市司法局公證管理處處長劉琨表示,雖然南京的公證搖號售房政策緊跟著上海推出,但是在全大陸首次舉辦操作,將發揮代表示範作用。此次搖號採用的是電腦搖號方式。與之前南京對退房競買者使用的乒乓球搖號方式不同。

當天在南京參與搖號的樓盤有兩家。一個是位於江寧的悅山名邸,一個是位於南京南站的都薈雅居。據報導,在意向的客戶數量,悅山名邸166套房源吸引375組購房者報名,其中19組購房人不具備購房資格被剔除,參與搖號人數為356組,中簽率為47%;都薈雅居房源為188套,報名人數269人,中簽率近70%。

至上午10時27分,悅山名邸四幢、九幢商品住房選房順序號公證搖號結果出爐。搖號過程共進行12輪,搖出356位購房人,選房順序號、報名序號在南京公證處官網上公布。

南京工業大學副教授吳翔華認為,公證搖號,實際是讓購房過程進一步規範、透明。南京林業大學城市與房產研究中心主任孟祥遠表示,公證搖號過程公開、接受監督,將有助於封堵「炒房號」空間,促進真正需求客群回歸。

中原地產首席分析師張大偉表示,搖號政策是樓市供需結構不平衡環境下的治標之舉。因為限價,開發商很難通過價格槓桿篩選需求,在需求遠遠大於供應的情況下,搖號旨在保護普通人買房的概率。因此,南京的搖號政策是一個進步。

大陸各地樓市調控仍在進行。張大偉認為,搖號政策旨在促進樓市交易的公平公正,但這還不夠,調控仍需繼續深入,做好「加法」與「減法」顯得更為重要:增加有效供給,減少非理性需求、投資投機需求。

 
香港4月樓價年漲幅達20% 連六個月創新高
本報訊/經濟日報
香港4月樓價連續第13個月上漲,並連續六個月創新高;港府31日公布私人住宅售價指數升至327.4,比前月升2.1%,年漲19.8%,今年樓價首四個月累計上漲6.5%。

 
多晶矽陸企 突破進口壟斷
記者戴瑞芬/綜合報導/經濟日報
四川永祥多晶矽公司今(1)日將正式啟動5萬噸高純度多晶矽生產線,率先突破國外對大陸多晶矽生產技術的封鎖壟斷。新華社報導,包括江蘇中能、新特能源在內的多家大多晶矽生產企業,正致力高純度多晶矽產品研發,不久的將來,就能打破國外企業的進口壟斷。

報導指出,多晶矽是半導體產業和太陽光電產業的重要原料,主要用於生產矽片、電池片和元件等下游產品。大陸太陽光電產業挾成本優勢與政策支持,雖然已經躋身成為全球最大製造國,但多晶矽製造技術主要仍由美國、日本、德國等技術壟斷,僅能依靠國外二流技術進行極小量生產,且先進國家對大陸實行限購和禁止採購,因此大陸電子信息產業和太陽光電產業發展,長期以來多晶矽產品主要依靠進口,始終處於受制於人的困境。

據大陸海關總署統計,2016年大陸累計進口多晶矽14.1萬噸,大幅增加20.6%。其中,去年12月多晶矽進口量創歷史最高紀錄,達到1.4449萬噸。2017年第1季月均進口量為1.1734萬噸。

新華社報導,值得注意的是,2016年大陸國產多晶矽產量首次超過進口,占比達51%以上。只是大陸多晶矽料年需求量約為45萬噸,國產多晶矽還遠遠無法滿足市場需求,但進口產品純度高,儘管價格高,但市場上仍是一片難求。

四川永祥多晶矽公司是大陸少數幾家能供應單晶矽生產所需高品質矽料的廠家,董事長段雍指出,大陸多晶矽產業從原本的遍地開花,在2011年到2013年,受「雙反」和多晶矽價格下跌影響,多晶矽行業經歷了第一輪大洗牌,企業數量從50多家銳減至13家,淘汰了一大批技術老舊、規模較小的企業。

倖存下來的多晶矽產業,目前也將面臨第二輪洗牌。段雍指出,未來多晶矽生產企業間的競爭將是生產成本和產品品質的雙料比拼。「對轉化效率提出更高的要求,生產成本較高、產品品質達不到要求的多晶矽企業將會被淘汰。」

也因此,包括永祥多晶矽在內的大陸多家大多晶矽生產企業,正發力高純度多晶矽產品研發,多晶矽純度從原來的8N(二級品),到9N(一級品),再到10N(超高純度)。

 
端午旅遊熱 廣東估營收2.6億
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
廣東省旅遊局發布消息稱,端午小長假廣東旅遊暢旺,三天共接待遊客279萬人次,測算收入為2.6億元(人民幣,下同)。

南方日報報導,廣東自駕遊、鄉村旅遊持續火爆,廣州增城的增江畫廊、小樓人家,惠州市龍門、博羅等地的一些非A級景區,如村莊、古村落、民宿、休閒農莊非常火熱,特色民宿客棧一房難求。

惠州、韶關、梅州等地在旅遊廁所、遊客諮詢中心、便捷交通、購物場所、智慧旅遊等方面採取有力措施,推動「景點旅遊」向「全域旅遊」轉變。

業界人士表示,廣東端午旅遊市場暢旺,得益於融合發展,全域旅遊獲得成效。以廣州為例,交通部門統計,通過鐵路、航空來穗的遊客年增超過10%,郵輪旅遊出現熱潮。據廣之旅提供的資料顯示,端午期間適逢南沙至日本航線推出,有效拉動郵輪收客及營收,今年端午郵輪遊出團人數比去年同期增長超過三成,營收增長近六成。

此外,專列遊熱度不減,廣東鐵青、嶺南國旅經營的專列旅遊和廣州經典一天遊線路十分火爆,分別年增兩成和三成。廣州市旅遊局方面表示,端午假期期間,來穗散客大幅增加,旅遊觀光巴士三天接待遊客近6000人次,超過平時日均人數。

端午民俗活動精彩紛呈,深受遊客青睞,刺激省內游持續升溫。賽龍舟,成為端午假期的一大亮點。

此外,今年端午臨近「六一」兒童節,各地紛紛推出親子旅遊、學生旅遊活動。如深圳市推出鳳凰山夢幻燈光節,東莞市舉行第八屆中國(道滘)美食文化節暨第二屆水鄉新型旅遊展、第二屆道滘新藝術節等。

主題公園魅力不減,是都市人親子遊的好去處。廣州及珠海的長隆主題公園、環球魔幻世界、華僑城等依然是熱門。

 
端午假期 廣州二手房交易淡
記者賴錦宏/綜合報導/聯合報
端午連續假期期間,廣州番禺、海珠、越秀等區域的一些房產中介透露,端午假期二手房市場交易平淡,除了受假期出遊因素影響外,房貸等相關樓市調控政策的進一步收緊也給市場帶來不小的影響。

金羊網報導,「與去年同期相比,端午小長假看房買房的人少了四成左右,交易更是少之又少」。番禺一地產中介表示,三天假期,該門店只促成一單二手房買賣交易。

廣州市海珠區一中介門店的林姓銷售顧問則說,廣州二手樓市交投「小長假」效應並不明顯,很多客戶都選擇外遊度假,一些購房者則選擇留意一手市場動態。

一房地產業界人士表示,信貸收緊、購房成本大增、外地戶籍居民購房資格由三年社保升至五年等因素,直接影響到端午假期二手房的成交。

儘管二手樓市成交平淡,但業主惜售心態依舊,以至二手房價格仍小幅上揚,未鬆動。

 
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